Fontanar Chía: El Éxito y la Visión de Cimento

En el vibrante paisaje de la Sabana de Bogotá, el Centro Comercial Fontanar en Chía se ha consolidado como un referente de modernidad, comercio y entretenimiento. Más allá de su imponente estructura y su variada oferta, muchos se preguntan sobre la mente maestra detrás de este gigante comercial. Conocer a sus propietarios y su visión es clave para entender el éxito y la resiliencia que Fontanar ha demostrado, especialmente en tiempos de desafíos económicos globales.

Fontanar no es solo un conjunto de tiendas; es un ecosistema comercial diseñado para ofrecer una experiencia completa a sus visitantes. Desde su inauguración, ha logrado capturar la atención de residentes locales y de aquellos que buscan un escape de la congestión urbana, ofreciendo un ambiente diferente, más limpio y con una propuesta de valor única. Pero, ¿quiénes son los arquitectos de esta visión y cómo han logrado mantener a Fontanar en la cima, incluso tras los embates de una pandemia mundial?

Cimento Inmuebles Comerciales: La Fuerza Detrás de Fontanar

El Centro Comercial Fontanar, ubicado estratégicamente en el kilómetro 2,5 vía Chía – Cajicá, es propiedad de Cimento Inmuebles Comerciales. Esta compañía es el resultado de una poderosa alianza estratégica entre dos gigantes del desarrollo inmobiliario: Amarilo Inversiones, de Colombia, y Spectrum, de Guatemala. Esta fusión ha permitido combinar la experiencia local con una visión internacional, dando como resultado proyectos de gran envergadura y éxito comprobado.

Al frente de esta robusta operación se encuentra Gabriel Escallón, presidente de Cimento, quien ha liderado la compañía a través de periodos de crecimiento exponencial y, más recientemente, de recuperación ante la crisis. Un aspecto fundamental de la filosofía de Cimento, y que fue crucial durante la pandemia, es que sus centros comerciales, incluyendo Fontanar y Arkadia en Medellín, son de propiedad única. Esto significa que no venden los locales comerciales, lo que les otorga un control total sobre la gestión y la capacidad de reaccionar de manera ágil y unificada ante cualquier contingencia. Esta estrategia de propiedad única ha sido un pilar fundamental para su capacidad de adaptación y para ofrecer soluciones efectivas a sus aliados comerciales.

Resiliencia en Tiempos de Cambio: La Estrategia Post-Pandemia de Fontanar

La pandemia de COVID-19 representó un desafío sin precedentes para el sector comercial a nivel mundial, y los centros comerciales no fueron la excepción. Sin embargo, la gestión de Cimento y su enfoque en la resiliencia permitieron a Fontanar no solo sobrevivir, sino prosperar. Antes de la pandemia, Fontanar ya mostraba un crecimiento robusto, con ventas y tráfico de personas aumentando a doble dígito. La apertura de Arkadia en Medellín, con una ocupación superior al 92%, auguraba un año excepcional que fue abruptamente interrumpido.

A pesar del golpe financiero inicial que afectó sus estados financieros, Cimento implementó estrategias clave para asegurar la continuidad de sus operaciones y la solidez de sus relaciones con los inquilinos. Una de las decisiones más significativas fue no realizar despidos, manteniendo así su capital humano intacto. Adicionalmente, ofrecieron alivios sustanciales a sus aliados comerciales: aquellos que estuvieron cerrados recibieron descuentos del 100% en el canon de arrendamiento. Esta medida no solo demostró un fuerte compromiso con sus socios, sino que también contribuyó a una reactivación más fluida una vez que las restricciones comenzaron a levantarse.

La reactivación, que inició con una ola de apertura moderada en junio debido a las medidas de pico y cédula y pico y género, tomó un impulso significativo en septiembre con la autorización para operar restaurantes y espacios de entretenimiento. Este punto de inflexión fue crucial. Fontanar logró una impresionante ocupación del 98.5%, mientras que Arkadia alcanzó el 97.5%. Estos porcentajes no solo superan las expectativas, sino que reflejan una confianza renovada por parte de las marcas y los consumidores.

La estrategia de Cimento también incluyó la llegada de nuevas y reconocidas marcas, así como expansiones significativas. En Fontanar, se realizó una ampliación de 3.000 metros cuadrados para la apertura de Decathlon, una tienda deportiva líder. Asimismo, se incorporaron marcas como H&M, Sportline, Adidas y American Eagle en Arkadia, y la llegada de WOM a ambas sedes. La capacidad de reemplazar tiendas que cerraron, como tres de comida en Arkadia (ya sustituidas) y una en Fontanar (reemplazada por Popsy y The Cookie Jaar), demuestra la dinámica y atractiva oferta que manejan.

El éxito de la reactivación se tradujo directamente en cifras. Fontanar cerró septiembre con ventas un 9.5% por encima del año anterior, y octubre vio un aumento aún más impresionante del 15.4%. Estas cifras son un testimonio de la recuperación y la fortaleza del modelo de negocio de Cimento. Se proyecta que para 2021, las ventas se acerquen a los niveles récord de 2018 y 2019.

Comparativa de Rendimiento Post-Pandemia

La inversión en protocolos de bioseguridad también fue un factor clave. Cimento destinó cerca de $1.000 millones de pesos en medidas que van desde señalización de distanciamiento hasta áreas de desinfección, garantizando un entorno seguro para visitantes y trabajadores. Esto, sumado a la estrategia de descuentos en el canon, aunque pudo afectar el costo del metro cuadrado a corto plazo, está diseñado para asegurar la sostenibilidad a largo plazo y la recuperación de las rentas a su nivel anterior.

Un Oasis Comercial en la Sabana: Fontanar en Cifras y Oferta

Desde su apertura en marzo de 2015, el Centro Comercial Fontanar fue concebido como un proyecto transformador para la Sabana de Bogotá. Su diseño innovador, dirigido por Clio Guerra, Gerente de Fontanar, fue pensado para facilitar un recorrido rápido y sencillo, aprovechando la tecnología de vanguardia, la ventilación e iluminación natural. Estas características no solo lo hacen un lugar estéticamente agradable, sino también ambientalmente amigable y sostenible.

Fontanar se ha posicionado como un destino ideal para los habitantes de Chía, Cajicá y los municipios del norte de la capital, así como para aquellos bogotanos que buscan una experiencia de compra y esparcimiento diferente, lejos del bullicio de la ciudad. Su oferta de marcas es vasta y variada, abarcando desde moda hasta tecnología y entretenimiento. Entre las marcas destacadas que los visitantes pueden encontrar se incluyen grandes almacenes como Falabella, Éxito y Ripley, y un componente de entretenimiento de primer nivel con las salas Cinépolis VIP.

Además de estas anclas, Fontanar alberga una impresionante colección de marcas nacionales e internacionales, como Arturo Calle, Oysho, Diesel, Chevignon, Mango, Tenis, Koaj, Zara, Bershka, Studio F, y una diversa oferta gastronómica con opciones como Crepes & Waffles Heladería, Subway y Kokoriko. La presencia de Forever 21 también agrega un toque moderno a su portafolio.

Más allá de las compras, Fontanar se preocupa por la comodidad y la experiencia integral de sus visitantes. Dispone de una plazoleta bancaria que centraliza los servicios financieros, equipada con un sistema de seguridad especial. Para los más pequeños, el centro comercial ofrece diversos espacios dedicados a la recreación, incluyendo zonas verdes y un divertido carrusel en el tercer nivel, garantizando entretenimiento para toda la familia.

Fontanar en Cifras Destacadas

Horarios y Experiencias: Planifica tu Visita a Fontanar

Planificar una visita al Centro Comercial Fontanar es sencillo gracias a sus amplios horarios y la variedad de actividades que ofrece. Ya sea que busques una jornada de compras, una tarde de ocio o un momento para disfrutar de la gastronomía, Fontanar se adapta a tus necesidades.

Los horarios generales del centro comercial son los siguientes:

• Lunes a jueves: 10:00 a. m. a 8:00 p. m.
• Viernes y Sábados: 10:00 a. m. a 9:00 p. m.
• Domingos y festivos: 10:00 a. m. a 8:00 p. m.

Más allá de las tiendas y restaurantes, Fontanar se esfuerza por crear experiencias memorables para sus visitantes, especialmente para los más jóvenes. Cuenta con atracciones temáticas que invitan a la imaginación, como la “Escuela de Magia”, ubicada en la Plaza Falabella, donde los niños pueden participar en desafíos para aprender a controlar la magia, y las “Criaturas Mágicas” en la Plaza de las Luces, que ofrece retos adicionales para despertar habilidades especiales.

Es importante señalar que, aunque se ha consultado sobre horarios específicos para servicios religiosos como misas dentro del centro comercial, la información proporcionada no incluye detalles al respecto. La oferta se centra en el comercio, el entretenimiento y las experiencias lúdicas.

Mirando al Futuro: Proyectos y Expansión de Cimento

El dinamismo de Cimento Inmuebles Comerciales no se detiene en la gestión exitosa de Fontanar y Arkadia. La compañía tiene una visión clara de futuro y está activamente involucrada en nuevos proyectos de inversión que prometen continuar su legado de desarrollo inmobiliario de alto impacto. El presidente Gabriel Escallón ha destacado que Cimento está en una fase activa de inversión, lo que subraya su confianza en el crecimiento económico y el potencial del mercado colombiano.

Su próximo gran proyecto en desarrollo y planeación es “Proscenio” en Bogotá. Este ambicioso proyecto de renovación urbana está diseñado para ser un espacio multifacético, que combinará áreas residenciales, oficinas, un vibrante bulevar comercial y una generosa cantidad de espacio público. La concepción de Proscenio refleja la tendencia global hacia desarrollos de uso mixto que buscan integrar la vida, el trabajo y el ocio en un mismo entorno, creando comunidades más completas y dinámicas.

Además de Proscenio, Cimento también está explorando activamente oportunidades de renovación urbana en Medellín, una ciudad que ha mostrado un notable crecimiento y desarrollo en los últimos años. Esta mirada hacia el futuro y la constante búsqueda de nuevas oportunidades de expansión demuestran el compromiso de Cimento con el desarrollo urbano y la creación de valor para las ciudades donde opera.

Preguntas Frecuentes sobre el Centro Comercial Fontanar

¿Quién es el propietario del Centro Comercial Fontanar en Chía?

El Centro Comercial Fontanar es propiedad de Cimento Inmuebles Comerciales, una compañía que nació de la unión estratégica de Amarilo Inversiones de Colombia y Spectrum de Guatemala.

¿Cuántos locales comerciales tiene Fontanar?

Fontanar cuenta con un total de 156 locales comerciales, ofreciendo una amplia variedad de marcas y servicios a sus visitantes.

¿Cuáles son los horarios de atención del Centro Comercial Fontanar?

Fontanar abre de lunes a jueves de 10:00 a. m. a 8:00 p. m., los viernes y sábados de 10:00 a. m. a 9:00 p. m., y los domingos y festivos de 10:00 a. m. a 8:00 p. m.

¿Cómo superó Fontanar la pandemia de COVID-19?

Fontanar superó la pandemia gracias a estrategias como no realizar despidos, ofrecer descuentos del 100% en el canon de arrendamiento a los locales cerrados, invertir $1.000 millones en protocolos de bioseguridad, y atraer nuevas marcas, lo que resultó en altas tasas de ocupación y un crecimiento de ventas superior al de 2019.

¿Hay planes de expansión o nuevos proyectos para Cimento Inmuebles Comerciales?

Sí, Cimento está desarrollando un nuevo proyecto de renovación urbana en Bogotá llamado Proscenio, que incluirá áreas residenciales, de oficinas, un bulevar comercial y espacio público. También están explorando futuras oportunidades en Medellín.

El Centro Comercial Fontanar en Chía es más que un simple destino de compras; es un testimonio de la visión estratégica y la capacidad de adaptación de Cimento Inmuebles Comerciales. Su éxito, especialmente en la recuperación post-pandemia, lo posiciona como un modelo a seguir en la industria. Con una oferta comercial robusta, un compromiso con la experiencia del visitante y ambiciosos planes de futuro, Fontanar y Cimento continúan marcando el ritmo del desarrollo comercial y urbano en Colombia.

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