Connecta 26: El Ecosistema Empresarial Sostenible

En el corazón de Bogotá, emerge un concepto que redefine el paisaje corporativo y la calidad de vida de sus ocupantes: Connecta 26. Este complejo empresarial de uso mixto no es simplemente un conjunto de oficinas; es un verdadero ecosistema, meticulosamente diseñado para armonizar la productividad con la sostenibilidad y el bienestar humano. Su visión innovadora y su compromiso con el medio ambiente lo posicionan como un referente no solo en Colombia, sino a nivel internacional.

La necesidad de espacios de trabajo que trasciendan la funcionalidad básica es cada vez más apremiante en las grandes urbes. Las empresas y sus colaboradores buscan entornos que inspiren, que sean eficientes y que, al mismo tiempo, contribuyan positivamente al entorno. Connecta 26 nace precisamente de esta premisa, ofreciendo soluciones a la medida que rompen con los esquemas tradicionales y anticipan las demandas del futuro.

Grupo Terranum: La Visión Detrás de Connecta 26

El desarrollo y la propiedad de Connecta 26 recaen en el prestigioso Grupo Terranum, una compañía que se ha consolidado como líder en la creación de soluciones inmobiliarias de gran escala en Colombia. Su filosofía va más allá de la construcción; se centran en el compromiso con la conservación y la preservación del medio ambiente, integrando prácticas sostenibles en cada fase de sus proyectos, desde el diseño hasta la operación. Esto los ha convertido en pioneros en desarrollos sostenibles en el país, marcando la pauta para una nueva era en la edificación corporativa.

La inversión de 450 millones de dólares y un área total de 250 mil metros cuadrados, de los cuales 205 mil están dedicados a oficinas y 15 mil a comercio, reflejan la magnitud y ambición de este proyecto. Pero más allá de las cifras, el Grupo Terranum ha infundido en Connecta 26 un propósito claro: crear espacios que no solo sean funcionales para las organizaciones, sino que también promuevan la calidad de vida de las personas que los habitan a diario.

Un Ecosistema Empresarial de Vanguardia en Bogotá

Connecta 26 se erige estratégicamente sobre la Avenida Calle 26 con Carrera 92, a tan solo cinco minutos del Aeropuerto Internacional El Dorado. Esta ubicación privilegiada lo sitúa en un polo de desarrollo urbano y corporativo, rodeado de importantes vías y con fácil acceso al transporte público, convirtiéndolo en un punto neurálgico para los negocios en Bogotá. Su diseño, trazado a partir de un parque lineal central que culmina en una zona pública semi-verde, le otorga la identidad de una plaza, integrando la naturaleza en el corazón del complejo.

El concepto de Connecta 26 se basa en ofrecer oficinas “hechas a la medida” bajo el modelo de arriendo, adaptándose a las necesidades específicas y a la imagen de cada cliente. Esta flexibilidad permite a las empresas proyectar su identidad corporativa en un entorno de alta calidad, beneficiándose de una infraestructura de primer nivel sin la necesidad de grandes inversiones iniciales en adquisición de inmuebles. El proyecto, cuya construcción se inició a finales de 2009, ha avanzado por etapas y se previó su culminación en 2017, consolidándose como un referente en el nuevo urbanismo de las ciudades capitales del mundo.

Sostenibilidad: El Corazón Verde de Connecta

La sostenibilidad no es solo una característica adicional en Connecta 26; es el eje central de su concepción. Desde el inicio del desarrollo, la meta fue lograr la certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), otorgada por el US Green Building Council (USGBC), para todos sus edificios. Este compromiso se ha traducido en logros tangibles y significativos:

• Certificación LEED Core & Shell Gold: Obtenida para los módulos A y B de su primera etapa.
• Pre-certificación LEED Gold: Para los edificios G3, G4 y G5, recientemente inaugurados.
• Primera certificación LEED para un hotel en Colombia: El Hotel Aloft Bogotá Airport, el cual también fue el primero en Latinoamérica en obtenerla a nivel Gold.

Estos logros no son meramente distintivos; se traducen en beneficios concretos. Las empresas ubicadas en Connecta 26 logran ahorros significativos en sus costos operativos:

Estos ahorros son resultado de la implementación de tecnologías y prácticas avanzadas:

• Eficiencia Hídrica: Gracias a equipos sanitarios de alta eficiencia (lavamanos, orinales, duchas) y a la utilización de aguas lluvias en los sanitarios, las edificaciones logran un ahorro de agua potable de hasta el 70%.
• Eficiencia Energética: Se utilizan sistemas eficientes de iluminación, ventilación mecánica y aire acondicionado. Se controla la iluminación de áreas comunes como lobbies y parqueaderos, y se maximiza el aprovechamiento de la luz día, lo que permite un ahorro energético de entre el 14% y el 16%. Los edificios cuentan con un BMS (Building Management System), una herramienta de automatización que integra todos los sistemas, permitiendo monitorear consumos, identificar fallas y optimizar la eficiencia.
• Materiales y Residuos: Un 20% de los materiales de construcción empleados tienen contenido reciclado y un 30% son de origen regional. Además, el 75% de los desechos de obra se reutilizaron o se les dio un manejo adecuado para evitar que terminaran en rellenos sanitarios, extendiendo la vida útil de elementos como acero, concreto, vidrio, cartón, icopor y madera.
• Cubiertas y Muros Verdes: Los edificios G3, G4 y G5 incorporan cubiertas verdes transitables, que proporcionan aislamiento térmico, ayudan a recuperar la biodiversidad y ofrecen espacios de recreación. Se sembraron plantas nativas que requieren mínimo mantenimiento y no necesitan riego adicional. Los muros verdes, por su parte, añaden frescura y belleza estética.
• Movilidad Sostenible: Para desincentivar el uso del automóvil, las instalaciones cuentan con parqueaderos exclusivos para bicicletas y zonas de duchas. Además, los estacionamientos para vehículos se limitaron a lo requerido por norma, con espacios preferenciales para quienes utilizan vehículos compartidos.

El Grupo Terranum no solo implementa estas prácticas durante la construcción, sino que, al entregar las oficinas, suministra a los inquilinos una guía detallada para que conozcan, utilicen y potencien estas iniciativas sostenibles. La meta es fomentar una cultura de eficiencia y bienestar, asegurando que cada habitante comprenda la importancia de ser parte de un ecosistema diseñado para su calidad de vida.

Servicios y Comodidades que Elevan la Productividad

Connecta 26 va más allá de ser un simple lugar de trabajo; es un complejo integral que busca satisfacer todas las necesidades de sus ocupantes. Entre los servicios complementarios que ofrece, muchos de ellos ubicados en el edificio Connecta Plaza (de cuatro pisos y 4.195 m² arrendables), se encuentran:

• Un moderno auditorio con capacidad para 400 personas, ideal para eventos y conferencias.
• Tres salas de juntas equipadas con tecnología de punta.
• Un gimnasio completo para el bienestar físico de los trabajadores.
• Variedad de restaurantes a manteles y una amplia plazoleta de comidas.
• Una sucursal bancaria y cajeros electrónicos para facilitar las transacciones.
• Droguería, café y salón de belleza, ofreciendo comodidad y ahorro de tiempo.

Esta oferta de servicios integrados permite a los profesionales optimizar su tiempo y encontrar todo lo que necesitan dentro del mismo complejo, fomentando un equilibrio entre la vida laboral y personal.

Connecta 26 en Cifras y Hechos

Actualmente, Connecta ha desarrollado el 35% de su potencial total, y ya alberga a importantes empresas de diversos sectores, lo que demuestra su atractivo y funcionalidad. Entre las compañías que han elegido Connecta 26 como su sede se encuentran Suppla, Teleperformance, Intergrupo, Gate Gourmet, la Agencia Logística de las Fuerzas Militares, la Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo de Desastres, Organik y el reconocido Hotel Aloft Bogotá Airport. En conjunto, estas empresas albergan a aproximadamente 5,000 trabajadores, quienes se benefician diariamente de las instalaciones y el entorno del complejo.

El Parque Central Connecta es el pulmón del complejo, un espacio verde donde el agua es el elemento articulador. Senderos peatonales y zonas verdes se entrelazan con distintos espacios diseñados para incentivar la creatividad y ofrecer un respiro en medio de la jornada laboral. Este enfoque en el diseño de espacios que generen calidad de vida es fundamental para el Grupo Terranum y se refleja en cada detalle de Connecta 26.

Preguntas Frecuentes sobre Connecta 26

¿Quién es el propietario y desarrollador de Connecta 26?

Connecta 26 es desarrollado y de propiedad del Grupo Terranum, una empresa líder en el sector inmobiliario de Colombia, reconocida por su compromiso con la sostenibilidad y la innovación en sus proyectos.

¿Qué tipo de complejo es Connecta 26 en Bogotá?

Connecta 26 es un complejo empresarial de uso mixto, diseñado como un ecosistema de negocios. Combina espacios de oficina hechos a la medida con áreas comerciales y de servicios, todo en un entorno que prioriza la sostenibilidad y la calidad de vida de sus ocupantes.

¿Dónde está ubicado Connecta 26?

Se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Avenida Calle 26 con Carrera 92 en Bogotá, a solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional El Dorado y con fácil acceso a las principales vías y opciones de transporte público.

¿Qué certificaciones de sostenibilidad tiene Connecta 26?

Connecta 26 ha logrado importantes certificaciones LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) del US Green Building Council (USGBC). Cuenta con certificación LEED Core & Shell Gold para algunos de sus módulos, pre-certificación LEED Gold para otros edificios, y el Hotel Aloft Bogotá Airport, parte del complejo, fue el primer hotel en Colombia y Latinoamérica en obtener la certificación LEED Gold.

¿Qué servicios y comodidades ofrece Connecta 26 a sus inquilinos?

El complejo ofrece una amplia gama de servicios y comodidades, incluyendo un auditorio para 400 personas, salas de juntas, gimnasio, diversos restaurantes y plazoleta de comidas, una sucursal bancaria, cajeros automáticos, droguería, café y salón de belleza. Además, cuenta con el Parque Central Connecta, un espacio verde para el esparcimiento y la recreación.

¿Cómo contribuye Connecta 26 al medio ambiente?

Connecta 26 incorpora prácticas sostenibles en su diseño, construcción y operación, lo que permite ahorros significativos en energía eléctrica (entre 12% y 20%) y en consumo de agua (entre 30% y 70%) en comparación con construcciones tradicionales. Utiliza cubiertas verdes, plantas nativas, sistemas eficientes de iluminación y climatización, gestión de residuos de obra y promueve la movilidad sostenible con parqueaderos para bicicletas y duchas.

¿Qué empresas están ubicadas actualmente en Connecta 26?

Connecta 26 ya alberga a empresas como Suppla, Teleperformance, Intergrupo, Gate Gourmet, la Agencia Logística de las Fuerzas Militares, la Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo de Desastres, Organik y el Hotel Aloft Bogotá Airport, sumando alrededor de 5,000 trabajadores en sus instalaciones.

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