09/11/2025
El Centro Comercial Jardín Plaza Cali no es solo un punto de encuentro para los habitantes de la capital vallecaucana; es un verdadero motor económico y social, un ícono que ha sabido adaptarse y crecer con las demandas de su comunidad. Ubicado estratégicamente en el sur de la ciudad, este complejo se ha consolidado como uno de los destinos predilectos para compras, entretenimiento y servicios, atrayendo a miles de visitantes día tras día. Adentrémonos en el universo de Jardín Plaza, explorando su reciente y ambiciosa expansión, su estructura de propiedad y lo que lo convierte en un pilar fundamental para la vida en Cali.
Desde su apertura, Jardín Plaza ha sido sinónimo de modernidad y comodidad, ofreciendo una experiencia de compra al aire libre que lo distingue. Su diseño, que integra la naturaleza con los espacios comerciales, crea un ambiente agradable y relajante para sus visitantes. Es este enfoque en la experiencia del usuario lo que ha cimentado su éxito y lo ha impulsado a buscar horizontes aún más amplios.
- Un Icono Comercial en Crecimiento Constante
- Pei: El Gigante Inmobiliario Detrás de la Expansión
- La Expansión Norte: Más Espacio, Más Oportunidades
- ¿Qué Encuentras en Jardín Plaza Cali? Un Universo de Opciones
- Ubicación Estratégica: El Corazón de la Comuna 17
- Preguntas Frecuentes sobre Jardín Plaza Cali
Un Icono Comercial en Crecimiento Constante
Reconocido como el centro comercial más importante del sur de la ciudad de Cali, Jardín Plaza ha demostrado un comportamiento excepcional a lo largo de los años. Incluso en tiempos desafiantes, como los recientes meses de recuperación post-pandemia, ha mantenido una trayectoria positiva, reafirmando su resiliencia y su importancia para el comercio local. Actualmente, el centro cuenta con un área arrendable (GLA) de 15.371 metros cuadrados, distribuidos en 168 locales comerciales de diferentes tipos, que ofrecen una amplia gama de productos y servicios para satisfacer las necesidades de todos sus visitantes.
La visión de crecimiento de Jardín Plaza va más allá de su tamaño actual. La dirección del centro comercial y sus principales inversores han apostado por una ambiciosa expansión que busca consolidarlo aún más como un referente no solo en Cali, sino en todo el país. Esta expansión no es solo un aumento de metros cuadrados, sino una reafirmación del compromiso con la ciudad y sus habitantes, prometiendo más opciones, más comodidad y una experiencia aún más enriquecedora para todos.
Pei: El Gigante Inmobiliario Detrás de la Expansión
Detrás de la solidez y el éxito de Jardín Plaza Cali, se encuentra un actor clave en el panorama de inversión inmobiliaria de Colombia: Pei. Este vehículo de inversión, administrado por Pei Asset Management, es el propietario del 49% del área actual del Centro Comercial Jardín Plaza Cali, y ha ratificado su participación y respaldo a la ambiciosa expansión de la zona norte a través de un Acuerdo Marco de Inversión.
Pei Asset Management es una compañía con 14 años de experiencia, especializada en la estructuración y administración integral de vehículos de inversión en Colombia. Posee la más alta Calificación por Eficacia en la Gestión de Portafolios G-aaa, otorgada por BRC Standard & Poor's desde 2009. Su filosofía se centra en contribuir al bienestar social, democratizando las oportunidades de inversión y generando espacios físicos que benefician a la comunidad.
El Acuerdo Marco de Inversión, que formaliza la vinculación de Pei a la expansión, establece condiciones claras y transparentes. Define un precio fijo y máximo por metro cuadrado construido para los aportes de Pei, asegurando que cualquier suma adicional o sobrecosto no será responsabilidad del vehículo. Este formato brinda tranquilidad a sus más de 4,500 inversionistas y 1,200 arrendatarios, y facilita el desarrollo de un activo tan exitoso como Jardín Plaza.
Jairo Corrales, Presidente de Pei Asset Management, ha destacado que esta inversión es una forma de formalizar la oportunidad para Pei de continuar participando en la estrategia de crecimiento y consolidación de un centro comercial tradicionalmente exitoso. Subraya que el activo, en propiedad del vehículo desde 2015, ha tenido un comportamiento positivo constante, lo que lo posiciona para seguir siendo uno de los principales centros comerciales de Cali y de Colombia.
El portafolio de activos inmobiliarios de Pei es impresionante, avaluado en COP 6.9 billones. Comprende 147 inmuebles que representan cerca de 1.05 millones de metros cuadrados de área arrendable, ubicados en 30 ciudades y municipios del país. Este portafolio diversificado incluye categorías corporativas, logísticas e industriales, comerciales, especializadas y de alojamiento, lo que demuestra la solidez y la visión estratégica de Pei en el mercado colombiano.
La Expansión Norte: Más Espacio, Más Oportunidades
La expansión norte del Centro Comercial Jardín Plaza Cali representa un hito significativo en su desarrollo. Esta nueva zona contará con un área arrendable (GLA) total de 21.409 metros cuadrados, lo que casi duplica la superficie comercial existente y transformará significativamente la oferta del centro. El proyecto ha sido dividido en dos etapas de desarrollo para optimizar su ejecución y entrada en operación:
- Primera Etapa: Con 9.507 m² de área arrendable, esta fase tuvo su entrega prevista para el segundo semestre de 2021.
- Segunda Etapa: Con un área arrendable de 12.353 m², esta fase proyectó su entrada en operación en 2022.
Estas nuevas áreas están destinadas a albergar una mayor cantidad y diversidad de locales de comercio y servicios. Es importante destacar que, al momento de la confirmación de la inversión, el avance de comercialización de estos nuevos espacios ya registraba un impresionante 70% del proyecto de expansión, lo que subraya la alta demanda y el atractivo que Jardín Plaza genera entre los comerciantes y las marcas.
Tabla Comparativa: Jardín Plaza Cali - Antes y Después de la Expansión Norte
| Característica | Estado Actual (Pre-Expansión Norte) | Post-Expansión Norte Total (Estimado) |
|---|---|---|
| Área Arrendable (GLA) | 15.371 m² | ~36.780 m² (15.371 + 21.409) |
| Número de Locales | 168 | Significativamente más (el número exacto no se ha especificado, pero la expansión añade numerosos locales de comercio y servicios) |
| Etapas de Desarrollo Recientes | N/A | 2 (Expansión Norte) |
| Inversor Principal en Expansión | N/A | Pei (respaldo a través de Acuerdo Marco) |
¿Qué Encuentras en Jardín Plaza Cali? Un Universo de Opciones
Aunque la información proporcionada no detalla los nombres específicos de cada tienda o restaurante, Jardín Plaza Cali se caracteriza por su amplia y diversa oferta. Con 168 locales comerciales existentes y la adición de muchos más con la expansión, el centro se posiciona como un destino integral para todo tipo de necesidades y gustos. Los visitantes pueden esperar encontrar una mezcla de:
- Comercio al por menor: Desde moda y accesorios hasta tecnología y hogar, el centro alberga tiendas de diferentes categorías.
- Servicios: Opciones que van desde bancos y agencias de viajes hasta salones de belleza y centros de atención al cliente.
- Gastronomía: Aunque no se detallan, es inherente a un centro comercial de esta magnitud contar con una variada oferta de restaurantes, cafés y zonas de comidas para satisfacer a todos los paladares.
- Entretenimiento: Espacios diseñados para el ocio y la diversión familiar.
Un aspecto notable de Jardín Plaza es su capacidad para ser un anfitrión de celebraciones. La frase “Celebra tus cumpleaños y eventos en La Plaza” subraya que el centro no es solo un lugar para ir de compras, sino un espacio donde la comunidad puede reunirse y crear recuerdos. Esto implica la presencia de locales o áreas adecuadas para la realización de eventos, lo que añade un valor diferencial a su propuesta.
Ubicación Estratégica: El Corazón de la Comuna 17
La privilegiada ubicación de Jardín Plaza Cali es uno de sus mayores activos. El centro comercial se encuentra en la Comuna 17 de Cali, una de las zonas más dinámicas y de mayor desarrollo en el sur del área urbana de la ciudad. Esta comuna no solo es una de las más extensas, ocupando 1.255,6 Hectáreas (lo que representa el 10,4% del área total de la ciudad), sino que también es un punto neurálgico para el acceso desde diferentes sectores.
La Comuna 17 limita al norte con la Comuna 10, al sur con la Comuna 22 y el corregimiento de El Hormiguero, al oriente con el corregimiento de Navarro, y al occidente con las comunas 18 y 19. Esta red de conexiones facilita la afluencia de visitantes no solo de la propia comuna, sino también de las áreas circundantes, consolidando a Jardín Plaza como un centro de gravedad comercial en la región.
Históricamente, la Comuna 17 era aún más extensa, incluyendo lo que hoy es la Comuna 22. Sin embargo, debido al notable desarrollo demográfico de esta última, el Concejo Municipal decidió escindirla, estableciendo la Carrera 100 como margen divisorio. Esta reorganización ha permitido un crecimiento más focalizado y ha reforzado la identidad de cada sector, manteniendo a Jardín Plaza en el corazón de una de las zonas más vibrantes de Cali.
Preguntas Frecuentes sobre Jardín Plaza Cali
¿Quién es el dueño principal o inversor de Jardín Plaza Cali?
Actualmente, Pei, un vehículo de inversión inmobiliaria líder en Colombia y administrado por Pei Asset Management, posee el 49% del área arrendable actual de Jardín Plaza Cali y está respaldando activamente la expansión norte a través de un Acuerdo Marco de Inversión, lo que lo convierte en un socio y propietario clave del centro comercial.
¿Qué tipo de locales puedo encontrar en Jardín Plaza Cali?
Jardín Plaza Cali alberga una amplia variedad de locales de comercio y servicios. Aunque no se especifican nombres de tiendas, el centro cuenta con 168 locales de diferentes tipos, y la expansión añadirá aún más opciones que incluyen moda, tecnología, servicios financieros, gastronomía y entretenimiento, diseñados para ofrecer una experiencia completa a los visitantes.
¿Dónde está ubicado Jardín Plaza Cali?
Jardín Plaza Cali se encuentra estratégicamente localizado en la Comuna 17 al sur del área urbana de la ciudad de Cali, Colombia. Esta comuna es una de las más extensas y pobladas de la ciudad, con límites claros que facilitan su acceso desde diversas zonas de la ciudad y sus alrededores.
¿Cuándo se completó la expansión norte de Jardín Plaza Cali?
La expansión norte se dividió en dos etapas. La primera etapa, con 9.507 m² de área arrendable, fue entregada en el segundo semestre de 2021. La segunda etapa, con 12.353 m², proyectó su entrada en operación en 2022, completando así la significativa ampliación del centro comercial.
¿Puedo celebrar eventos o cumpleaños en Jardín Plaza Cali?
Sí, el Centro Comercial Jardín Plaza Cali se promociona activamente como un lugar ideal para celebrar cumpleaños y eventos. Esto sugiere la disponibilidad de espacios, locales o servicios dentro del centro que están específicamente diseñados o son adecuados para albergar este tipo de reuniones y celebraciones, ofreciendo un ambiente festivo y conveniente.
En resumen, Jardín Plaza Cali es mucho más que un centro comercial; es un punto de referencia para la vida social y económica del sur de Cali. Con el respaldo de inversores como Pei y una visión clara de crecimiento a través de su ambiciosa expansión, este complejo continúa consolidándose como un destino esencial para todos aquellos que buscan una experiencia completa de compras, servicios y esparcimiento en un entorno moderno y acogedor.
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